Понеделник – Петък: 08:00–20:00
0899 806 692
Професионална услуга на място

Управление на имоти в София

Цялостна организация за собственици на имоти под наем — от подготовката и наемателите до плащанията, поддръжката, ремонтите и отчетността.

Безплатна консултация 0899 806 692
Панорама на София
Фирма за управление на имоти в София

Местен представител за целия период на наема

София има активен пазар на дългосрочни наеми, но доброто управление изисква постоянна реакция: огледи, комуникация, плащания, технически казуси и организация при освобождаване на имота. Colomba може да бъде Вашият представител на място, докато Вие запазвате ясна информация за важните решения.

Услугата е подходяща както за собственик на един апартамент, така и за човек с няколко имота, който не иска да координира всеки разговор, майстор и плащане самостоятелно. Особено практична е и когато живеете в друг град или в чужбина.

Управление на имоти под наем в София

Не ограничаваме работата само до намирането на наемател. След отдаването продължаваме с текуща комуникация, проследяване на договорените плащания, организация при технически проблеми и информация към собственика. При освобождаване на имота може да организираме проверката, уреждането на текущите въпроси и подготовката за следващ наемател.

  • Собственици, които живеят извън София
  • Апартаменти и къщи под дългосрочен наем
  • Собственици с няколко имота или ограничено свободно време
  • Имоти, при които е необходима регулярна координация и поддръжка
Пълен оперативен процес

Какво поемаме при управление на имот в София

Точният обхват се описва в договора. Така предварително е ясно кои текущи действия поемаме и при кои решения е необходимо Вашето одобрение.

Подготовка и позициониране

Преглед на състоянието, ориентир за наемната позиция и организация на необходимите действия преди предлагане.

Представяне и огледи

Комуникация с кандидати, организация на огледи и координация по избора на подходящ наемател.

Договор и предаване

Организация по договорения процес, депозит, приемо-предавателен протокол и предаване на имота.

Наем и консумативи

Проследяване на договорените плащания и навременна реакция при забавяне или възникнал въпрос.

Проверки и комуникация

Текущ контакт с наемателя и проверки при необходимост, конкретен повод или договорена периодичност.

Ремонти и аварии

Координация на достъп, оглед и изпълнители, като решенията и разходите следват предварително уточнения ред.

Без ограничение до избрани квартали

Обслужваме всички райони на София

Работим в целия град. Това включва Център, Лозенец, Изток, Изгрев, Гео Милев, Редута, Младост, Дружба, Студентски град, Витоша, Кръстова вада, Манастирски ливади, Борово, Бъкстон, Овча купел, Люлин, Надежда и всички останали квартали и райони на столицата. При първия разговор уточняваме адреса и текущата ситуация, за да планираме огледа и последващата организация.

От запитването до текущото управление

Как започваме работа

Първо разбираме конкретния имот и целите Ви. След това определяме обхвата, ценовия модел и правилата за текущите решения.

01

Разговор

Уточняваме локация, тип имот, текущ наемател, състояние и каква помощ очаквате.

02

Оглед

Преглеждаме имота и обсъждаме необходимите действия, наемната позиция и организацията.

03

Предложение и договор

Описваме конкретния обхват, отговорностите, таксата и реда за одобряване на разходи.

04

Текущо управление

Поемаме договорените задачи и поддържаме комуникация със собственика при важни решения.

Още информация

Вижте общата услуга, цените и практическите ръководства

Често задавани въпроси

Управление на имоти в София — важни въпроси

Работите ли във всички райони на София?+

Да. Предлагаме управление на имоти в целия град София, а не само в избрани квартали. Условията и организацията се уточняват според конкретния имот.

Колко струва управление на имот в София?+

При стандартния модел таксата е 10% от реално получения месечен наем. За гарантиран месечен доход се изготвя индивидуално предложение след оценка.

Какво включва управлението на имоти под наем в София?+

Според договорения пакет можем да поемем подготовката и представянето, огледите, координацията по договора и предаването, текущата комуникация, проследяването на наем и консумативи, проверки, ремонти и организация при смяна на наемател.

Подходяща ли е услугата, ако живея в чужбина?+

Да. Именно при собственик извън града или страната местният представител е особено полезен. Комуникацията и отчетността могат да бъдат дистанционни.

Какво става при авария или необходим ремонт?+

Координираме достъп до имота, установяване на проблема и подходящ изпълнител. Разходите и действията се съгласуват според договора, освен при неотложен случай за ограничаване на щета.

Безплатен първоначален разговор

Направете запитване

Ще се свържем с Вас, за да уточним местоположението, състоянието, текущата ситуация и подходящия модел на работа.

Основен телефон0899 806 692 Допълнителен телефон0899 806 693

Работно време: понеделник – петък, 08:00–20:00 ч.

Този сайт е защитен с reCAPTCHA и се прилагат Политиката за поверителност и Условията на Google.

Обаждане Запитване